Kostenloser Kreditrechner

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Hauskreditrechner: Hier finden Sie die günstigsten Angebote!



Der Hausbau steht an und es gibt einiges zu tun! Wir möchten Ihnen helfen und haben für Sie einen unabhängigen und kostenlosen Kreditrechner erstellt mit den Top Kreditangeboten. Da diese Angebote nach der Höhe der Zinsen sortiert sind, können Sie ganz bequem von zu Hause aus die günstigsten Kredite ausfindig machen.

Ein Haus zu bauen oder zu kaufen will gut überlegt sein. Das ist ja eine Entscheidung fürs Leben und die darf natürlich nicht übers Knie gebrochen werden. Um eine Immobilie zu finanzieren brauchen Sie auf jeden Fall einen Hauskreditrechner und für ihren Wunsch von einem Traumauto den Autokredit Rechner nur so können Sie herausfinden, welche Summe Sie sich tatsächlich leisten können. Sie erfahren genau wie hoch die monatliche Belastung ist wie hoch eigentlich die Gesamtsumme des Projektes Haus ist. Besonders wichtig ist natürlich die Rückzahlungsrate, denn Sie müssen ja wissen, welchen Betrag Sie monatlich aufbringen müssen.

 

Der Hauskreditrechner braucht finanzielle Angaben

Zunächst müssen Sie in den Hauskreditrechner die Kreditsumme einsetzen und am Anfang Ihrer Überlegungen können Sie erst einmal einen Zinssatz in Höhe von 2% annehmen. Die Zinsen können sich natürlich ändern, es kommt ganz darauf an, wie viel Eigenkapital eingesetzt wird, wie viel Geld Sie für Makler, Steuer und Notar, usw. ausgeben müssen und welchen Wert die Immobilie selbst hat.

Wichtig ist auch die Zinsbindung, also ein vertraglich festgelegter Zeitraum, in dem sich die Zinsen nicht ändern dürfen. Kurz vor Ablauf der Zinsbindung erhalten Sie dann eine Nachricht von den jeweiligen Geldgeber und können die Anschlussfinanzierung neu verhandeln.

 

Die Zinsbindung & Tilgung pro Jahr

In aller Regel werden die Zinsen auf 10 Jahre festgeschrieben, Sie können aber durchaus auch eine Zinsbindung für 15 Jahre bekommen oder sogar für die gesamte Laufzeit des Kredits. Je länger die Zinsen festgeschrieben sind, umso höher ist natürlich auch der Zinssatz. Je nach Zinsunterschied ist das aber eine gute Lösung, Sie haben eine viel höhere Planungssicherheit. Ein Kreditrechner Haus ohne Eigenkapital steht Ihnen auch zur Verfügung, auch in diesem Fall müssen Sie Zins und Tilgung gut vergleichen.

Die Tilgung bezeichnet immer die Rückzahlung des Kredites für das Haus. Der Tilgungssatz gibt also immer an, welche Summe des Hauskredits Sie im ersten Jahr tilgen können und dies können Sie sich mit Hilfe des Hauskreditrechners ausrechnen lassen. Normalerweise berechnet man ein bis drei Prozent Tilgung. Bis zur Rente sollte der Kredit für den Bau wirklich abgeschlossen sein, denn von der Rentenzahlung können Sie wahrscheinlich kein Haus abbezahlen. Bei einem Zinssatz von 1,5 Prozent und bei einer Tilgung von anfänglich 3% dauert es schließlich etwa 33 Jahre, bis das Haus bezahlt ist. Sind es jedoch nur zwei Prozent Tilgung, dauert es schon 50 Jahre, bis die Rückzahlungsrate entfällt. Ein Kreditrechner Haus erstellt Ihnen einen kompletten Tilgungsplan, an dem Sie ablesen können, wie sich Zins und Tilgung im Laufe der Zeit verändern.

Sie müssen sich einen Überblick über alle Kosten der Finanzierung verschaffen. Ein Bauzinsrechner online wird Ihnen helfen und Ihnen die Gesamtsumme des Hauskaufs aufzeigen. Dabei müssen Sie natürlich Ihr Eigenkapital in die Berechnung mit aufnehmen. Der Kreditrechner Haus rechnet Ihnen genau aus, wie hoch Ihre monatlich Belastung wirklich ausfällt.

 

Wie hoch ist die monatliche Rückzahlungsrate

Das ist ein ganz wichtiger Punkt, denn Sie müssen ja die Rate in Ihr monatliches Budget mit einbringen. Je höher die Zinsen ausfallen, umso höher ist natürlich auch die Rückzahlungsrate. Sie können allerdings auch beeinflussen, wie hoch die Rate tatsächlich ausfällt. Die Rate setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen und wie viel Sie tilgen, können Sie mit der Bank verhandeln.

Die meisten Banken verlangen allerdings eine Tilgung von einem bis drei Prozent im Jahr. Und Sie sollten auch bedenken, wenn die Tilgung sehr niedrig ausfällt, müssen Sie viele Jahre hinzurechnen, bis das Haus tatsächlich bezahlt ist. Also berechnen Sie vorher, wie hoch die Tilgung sein soll. Sehr wenig sollten Sie nicht tilgen, nach 10 oder 15 Jahren wird eine Anschlussfinanzierung fällig und wenn dann die Kreditsumme noch recht hoch ist, könnten Sie in finanzielle Schwierigkeiten geraten.

 

Vergleichen Sie die Baukredite bei verschiedenen Banken

Baufinanzierungen sind immer eine langwierige Angelegenheit und Sie müssen natürlich das günstigste Angebot finden. Auch die Hausbank dürfen Sie bei Ihren Überlegungen nicht außen vorlassen. Ein Berater der Bank klärt Sie über die Konditionen genau auf und nennt Ihnen den aktuellen Zinssatz, den Ihnen die Hausbank anbietet. Dann müssen Sie natürlich Ihr Einkommen und Ihr Vermögen offenlegen, damit die Bank entscheiden kann zu welchen Zinssatz sie einen Kredit berechnen kann und danach vergibt. Manchmal wird auch die Bank Ihre Anfrage ablehnen und das Haus gar nicht finanzieren. Das hängt allerdings immer von Ihrem Einkommen ab und welchen Gegenwert die besagte Immobilie darstellt. Vergleichen Sie also gut, die Angebote sind von Bank zu Bank recht unterschiedlich. Der Hauskreditrechner ist also immer die erste Wahl, um den Weg zum eigenen Haus zu ebnen.

 

Ein Haus zu kaufen mit Hilfe eines Kreditrechner Haus lohnt sich

Die Mieten steigen ständig und wenn Sie ein eigenes Haus besitzen, ist es irgendwann einmal abbezahlt und Sie sind der Eigentümer der Immobilie. Natürlich müssen Sie die Rückzahlungsrate und die Miet-Belastung gegenüberstellen, aber wenn man bedenkt, dass die Miete steigt und der Mietzins ein Leben lang aufzubringen ist, fällt die Entscheidung für ein Eigenheim ziemlich leicht. Berechnen Sie also die Kosten für Ihren Hauskredit, Sie werden schnell feststellen, dass es über einen längeren Zeitraum lohnend ist, Raten an die Bank zu zahlen, als den Vermieter reich zu machen.

In die Berechnung Ihrer monatlichen Belastungen sollte allerdings nicht nur die Rate für den Kredit einbezogen werden, sondern eben auch ungeplante finanzielle Belastungen, wie etwa die Reparatur des Autos oder die Anschaffung eines teuren Elektrogeräts. Sie müssen auch bedenken, dass alle Reparaturen und Verschönerungen am Haus Geld kosten und die müssen Sie nun selbst bezahlen. Es gibt hierzu eine Faustregel: Pro Quadratmeter sollte ein Euro im Monat zurückgelegt werden, damit Reparaturen am Haus nicht zum Problem werden.

In aller Regel ist von einem Hauskauf nicht abzuraten, wenn ausreichend Einkommen vorhanden ist und die Immobilie einen Wert darstellt, ist der Hauskauf eine gute Sache. In einer eher prekären Finanzlage sollten Sie besser einen Finanzberater hinzuziehen, er wiegt die Einnahmen und die Ausgaben gut ab und berät Sie gerne. Auch ohne Eigenkapital können Sie heutzutage ein Haus finanzieren, auch in diesen Fall können Sie die Rückzahlungsrate berechnen und genau planen. Selbst wenn das Haus voll finanziert wird, ist gegen ein eigenes Haus gar nichts zu sagen, erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim, es lohnt sich und eine Finanzierung ist günstiger als Sie denken. Mit einem Hauskreditrechner können Sie online und unverbindlich die besten Angebote miteinander vergleichen. Auch der Immobilienrechner hilft Ihnen bei der Suche nach den günstigsten Anbieter und den niedrigsten Zinsen.

 

Kreditrechner

Nettodarlehen
Euro
Kreditlaufzeit
Postleitzahl
Beleihung
Tilgung
 
Sollzins gebunden
effektiver Jahreszins
monatliche Rate
Restschuld
DTW Immobilienfinanzierung
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,97% Sollzins
0,97% Effektivzins
247,50€ monatlich
79.006,76€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,97%, Sollzins gebunden p.a.: 0,97%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 108.690,31 €, Darlehensgeber/-vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
immo-finanzcheck.de
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,91% Sollzins
0,97% Effektivzins
247,50€ monatlich
79.006,76€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,97%, Sollzins gebunden p.a.: 0,91%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 108.690,31 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf
Dr. Klein
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,92% Sollzins
0,99% Effektivzins
249,17€ monatlich
78.985,61€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,99%, Sollzins gebunden p.a.: 0,92%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 108.868,46 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck
comdirect bank
Baufinanzierung PLUS
(519 Bewertungen)
1,10% Sollzins
1,11% Effektivzins
259,17€ monatlich
78.858,09€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,11%, Sollzins gebunden p.a.: 1,10%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 109.936,40 €, Darlehensgeber/-vermittler: comdirect bank AG, Pascalkehre 15, 25451 Quickborn
Interhyp
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
1,10% Sollzins
1,11% Effektivzins
259,17€ monatlich
78.858,09€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,11%, Sollzins gebunden p.a.: 1,10%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 109.936,40 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
Planethome
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
1,13% Sollzins
1,14% Effektivzins
261,67€ monatlich
78.826,06€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,14%, Sollzins gebunden p.a.: 1,13%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 110.203,14 €, Darlehensgeber/-vermittler: PLANETHYP, Feringastraße 11, 85774 München/Unterföhring
Allianz Versicherungen
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
1,26% Sollzins
1,27% Effektivzins
272,50€ monatlich
78.686,49€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,27%, Sollzins gebunden p.a.: 1,26%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 111.357,87 €
Baufiline
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
1,28% Sollzins
1,29% Effektivzins
274,17€ monatlich
78.664,91€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,29%, Sollzins gebunden p.a.: 1,28%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 111.535,35 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Stettiner Str. 7, 88250 Weingarten
ING
Baufinanzierung
(1345 Bewertungen)
1,48% Sollzins
1,52% Effektivzins
293,33€ monatlich
78.414,70€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,52%, Sollzins gebunden p.a.: 1,48%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 113.573,19 €, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main
DB Privat- und Firmenkundenbank
Baufinanzierung
(539 Bewertungen)
1,52% Sollzins
1,53% Effektivzins
294,17€ monatlich
78.403,74€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,53%, Sollzins gebunden p.a.: 1,52%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 113.661,65 €, Darlehensgeber/-vermittler: DB Privat- und Firmenkundenbank AG, Taunusanlage 12, 60325 Frankfurt am Main und Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG, Theodor-Heuss-Allee 72, 60486 Frankfurt am Main
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